圖解
  以後去保定能做什麼?
  保定在哪裡?
  26日出台的《河北省委、省政府關於推進新型城鎮化的意見》(下稱《意見》)明確,這個省將落實京津冀協同發展國家戰略,以建設京津冀城市群為載體,充分發揮保定和廊坊首都功能疏解及首都核心區生態建設的服務作用,進一步強化石家莊、唐山在京津冀區域中的兩翼輻射帶動功能,增強區域中心城市及新興中心城市多點支撐作用。
  按照擬定的《河北省新型城鎮化規劃》,這個省將打造京津保三角核心區,做大保定城市規模,以保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地和京津產業轉移的重要承載地,與京津形成京津冀城市群的核心區。把首都周邊的一批縣(市)建設成規模適度、特色鮮明、設施完善、生態宜居的衛星城市,構築層次分明、梯度有序、分工明確、佈局合理的區域城鎮佈局結構。
  其中,保定市作為畿輔節點城市,利用地緣優勢,謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區。做強產業支撐,以白洋澱科技城、京南現代產業基地、首都服務功能承接區為載體,發展高端裝備製造、新能源、節能環保和臨空經濟、現代物流等產業,承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解。著力做優城市環境,按照國際化標準抓好城市建設管理,提高綜合承載能力,增強對駐京外遷企事業單位的吸引力。
  影響
  保定多樓盤醞釀漲價
  26日,保定明確作為畿輔節點城市、承接首都行政事業等功能疏解的消息一齣,保定立即成為各界關註的焦點。記者27日探訪發現,保定多個新樓盤取消優惠,並稱開始醞釀漲價。
  “我們馬上就會漲價,幅度大概在400-500元/平米。”27日上午,保定未來城的銷售員小王在電話中告訴記者,雖然公司還未正式下發通知,但經理早上已經提前跟大家“通氣”,提醒銷售員要控制銷售節奏,“讓我們不要賣得太快了”。
  此外記者還發現,一些暫時沒有漲價計劃的樓盤,也已經取消了原有的優惠。以公園時代為例,此前交訂金可抵5000元房款,目前房源所剩不多,雖然沒有漲價計劃,但現在已經沒有這條優惠了。
  投資客瞄上“京需”搶房
  另外,記者連續多日實地探訪保定樓市,不少投資客看準北京外溢需求,開始“搶房”,且不少投資客都是一次買下多套房,甚至買下整層樓的投資客也大有人在。
  “我們這兒均價六七千元,整層樓600平米左右,總價也就三四百萬元,跟在北京買一套普通住宅差不多。”保定未來像素售樓處的工作人員告訴記者,這些日子外地來買房的人幾乎都是用於投資,且不少人一齣手就是整層“端”,“上個周末兩天我賣了120套房,相當於以前一個月的銷量”。
  “您多買也沒有折扣。”26日,在秀蘭森活里售樓中心,當記者詢問一次購買多套房是否有折扣優惠時,售樓員表示,僅有“老帶新”可享受小幅優惠。
  鏈接
  保定歷史
  保定市始建於元代,位於華北平原中部,與北京、天津構成黃金三角。素有“京畿重地”、“首都南大門”之稱。也被人們稱為“長壽之城”、“冠軍之城”,入選2008中國魅力城市200強。
  保定直隸總督署始建於明洪武年間。保定之名,寓保衛大都、安定天下之意,大都即北京。保定自古為京畿重地,元朝設郡明朝建府清朝為直隸總督署,自清雍正八年(1730)至清朝滅亡(1911)直隸總督駐此,保定為河北省會,此後一直為河北政治、經濟、文化、教育、軍事中心。
  抗日戰爭勝利後,1946年6月國民黨"河北省政府"由北平遷保定。
  解讀
  保定會成為中國“政治副中心”嗎
  《意見》中關於保定的定位描述是:保定市作為畿輔節點城市,利用地緣優勢,謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區。那麼,保定的定位到底幾何?所謂“服務區”,其將承接北京哪些功能?
  “畿輔節點城市”指什麼?
  盤古智庫城鎮化首席研究員易鵬在接受採訪時表示,畿輔有兩層含義:一是環首都周邊的城市;二是因為保定是以前的直隸總督署所在地,而直隸省的另一個名字就叫畿輔。這就意味著,保定是環首都經濟圈的一個重要節點城市,也是河北要打造的這個京津冀一體化的龍頭城市。
  從環首都周邊城市角度來講,能夠承接一部分北京這種行政機構、事業單位、高等院校的,可能只有廊坊和保定這兩個城市作為主力軍。
  而保定的位置處於北京到石家莊中間,同時保定又是天津——廊坊的中間線路的一個節點。保定的地理位置很重要,離北京比較近,人口眾多。同時,河北當前經濟發展狀況也不是很好,所以從扶貧、提供勞動力就業、疏散北京工人和推進京津冀一體化的角度來講,保定都有發展的機會。
  保定將承接北京哪些功能?
  盤古智庫城鎮化首席研究員易鵬分析稱,河北省把保定市作為疏散北京行政功能的疏散區,也就意味著它可以承載部分學校、醫療機構、事業單位等的疏散。
  很明顯,目前《意見》中提出要疏散的是北京非核心功能。此外,即使涉及到搬遷,很多機構會考慮到搬遷的成本,它一定會應用博弈的方式,激起沿北京周邊的很多城市的談判,看土地價格、補貼和各種方面的條件才做決定,尤其是高校更加明顯會有這個趨勢。
  當地政府文件顯示,未來保定將主要依托34個園區,積極承接京津地區的汽車、新能源、航空航天、電子信息、生物醫葯、商貿物流、旅游休閑、健康養老等產業轉移,重點建設高端裝備製造基地、戰略性新興產業基地、商貿物流基地、新機場臨空產業基地和社會公共服務基地。
  易鵬指出,即使未來北京的部分行政或教育機構往保定搬遷,這也不意味著保定能成為“政治副中心”,“行政副中心”都很難提。因為北京的機構非常多,不可能把一點機構摳出就能成為“副中心”,除非搬出的面積非常大,級別非常高,那麼才可能形成“行政副中心”。
  綜合新華、法制晚報、騰訊等  (原標題:保定將承接北京部分行政事業單位)
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阿柑

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